A C M Muskeijnplantsoen 54, Montfoort

Ontdek deze hoekwoning met eindeloze potentie. Gelegen op een ruim perceel biedt deze woning een brede en zonnige achter- en zijtuin met een stenen berging. Een groot pluspunt is de mogelijkheid tot het realiseren van een garage met eigen oprit. Het betreft een kluswoning die een modernisatieronde nodig heeft. Met vloerverwarming en vloeregalisatie op de begane grond is een goede start al gemaakt. De rest is een perfecte canvas om jouw ideale thuis te creëren.
Je bent van harte welkom om de mogelijkheden te bekijken.

Indeling:
Begane grond:
- Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Op de begane grond is er al een deel aangepakt zoals het leggen van een vloerverwarming en het egaliseren van de begane grondvloer. De woonkamer is mooi licht door de vele raampartijen. Daarnaast is er een eenvoudig keukenblok met losse apparatuur aanwezig.

Eerste verdieping:
- Er zijn 3 slaapkamers op deze verdieping van ca. 12.4, 9.2 en 6.7 m² groot. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een verhuisraam met enkele beglazing. De badkamer is gedateerd en dient gerenoveerd te worden. De badkamer heeft een ligbad, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
- Op de overloop is de cv-ketel en de wasmachine aansluiting gesitueerd. Daarnaast is er een vierde slaapkamer van ca. 10.6 m² met dakraam.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel van het merk Nefit uit 2001 dient vervangen te worden
- De kast van de meterkast is verwijderd en dient opnieuw te worden geplaatst
- Het plafond in de woonkamer is voorzien van gipsplaten en dient nog gestuct te worden
- Wand- en vloerafwerking dient te worden gerenoveerd
- Schilderwerk kozijnen dient direct te worden gedaan

Meer weten over Montfoort zelf? Neem gerust contact op met ons kantoor en wij dames leggen graag uit waarom het hier heerlijk wonen is!

INTERESSE IN DIT LEUKE HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!!!
Bij ons staat persoonlijke aandacht op nummer 1! Neem contact met ons op en we plannen een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging van dit geweldige huis! Onze makelaar staat voor je klaar en zal alles over de woning vertellen terwijl we rustig verdieping voor verdieping bekijken! Stel gerust vragen en wij geven het antwoord of gaan er naar op zoek. Ontmoeten wij elkaar op ACM Muskeijnplantsoen 54?

WE GEVEN OOK GRAAG NOG EEN TIP:
Schakel een NVM-aankoopmakelaar in voor het bekijken van dit leuke huis. De markt is behoorlijk oververhit en we raden aan om onder een professionele begeleiding het traject aan te gaan immers het kopen van een huis zal geen dagelijkse kost zijn. Wat doet een NVM-aankoopmakelaar? Hij/zij komt op voor jouw belangen, bespaart onderwijl veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega's vindt je op funda.

GOED OM TE WETEN:
Het staat de koper ter eigen beslissing om de woning bouwkundig te laten keuren. Verkoper en verkopend makelaar zullen koper en bouwkundige de gelegenheid geven de woning zo spoedig als mogelijk (bij voorkeur binnen de drie dagen bedenktijd) bouwkundig te keuren.

KOOPOVEREENKOMST:
Er is pas sprake van een juridische koopovereenkomst indien er aan de schriftelijkheidvereiste is voldaan oftewel als zowel verkoper en als koper hebben getekend. Jacobi makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Een eigen adviseur inschakelen? Zie onze tip hierboven.

In de koopovereenkomst zullen wij de volgende zaken opnemen:
- de woning is ingemeten conform de BBMI, de branche brede meetinstructie gebaseerd op basis van NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uiteindelijk geldt: 'wat je ziet is wat je koopt'
- wij zullen een ouderdomsclausule opnemen omdat de woning meer dan twintig (20) jaar oud is.

Deze informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.